Türkiye'den Fransa'ya gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için Fransa'nın Cote D'Azur bölgesi, hem tatil hem de yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bu yazımızda, Fransa'da gayrimenkul satın alma sürecini ve Cote D’Azur'da gayrimenkul sahibi olmanın sunduğu avantajları derinlemesine ele alacağız.
Fransa'da Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Araştırma ve Danışmanlık: İlk adım olarak, bölgeyi tanımak, gayrimenkul değerlerini incelemek ve gayrimenkulun alımı sonrasında elde edilecek getiriyi değerlendirmek önemlidir. Biz terchi ettiğiniz gayrimenkule göre olası gelir senaryolarını çalışıyoruz.
Gayrimenkul Seçimi: Fransa'da geniş bir gayrimenkul portföyü bulunmaktadır. Paradise Nice olarak ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir mülkü seçmenize yardımcı oluyoruz.
Ön Anlaşma (Compromis de Vente): Satıcıyla anlaşma sağlandığında bu ön sözleşme imzalanır. Sözleşme genellikle noter tarafından hazırlanır. Ön sözleşme ile beraber noterimiz sizinle gayrimenkule ilişkin detaylı rapor setini ve alınan kararları paylaşır.
Depozito: Ön anlaşmanın imzalanmasından sonra, genellikle mülkün %10'u kadar bir depozito ödenir.
Finansman: Türk vatandaşları için Fransa'da ipotek almak mümkündür, ancak kendi finans kuruluşunuzla da iletişime geçerek en uygun finansman seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Günümüzde bu konuda olumlu sonuçlar alınamadığını belirtmek isteriz. Detaylı sorularınız için bize ulaşabilirsiniz.
Nihai Satış Sözleşmesi (Acte de Vente): Bu, mülkün nihai satışını onaylar. Noter, mülkün satıcısından alıcıya resmi olarak geçişini sağlar. Bu süreç ön anlaşma sonrasında genellikle 1-2 ay sonrasında tamamlanır.
Vergiler ve Masraflar: Genellikle mülkün değerinin %8-10'u kadar bir tutarın, noter ücretleri, kayıt vergisi ve diğer masraflar için ayrılması gerekmektedir.
Photo: Freepik.com
Neden Cote D’Azur’da Gayrimenkul?
1. Eşsiz Manzaralar: Akdeniz'in mavisi, lavanta bahçeleri ve sanat eserleriyle dolu kasabalarıyla Cote D'Azur, göz alıcı manzaralar sunmaktadır.
2. Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki gayrimenkullerin değeri sürekli olarak artmaktadır, bu da uzun vadede karlı bir yatırım anlamına gelir.
3. Turistik Popülerlik: Cote D’Azur, yıl boyunca turistlerle dolup taşmaktadır. Bu, kısa dönem kiralamalar için mükemmel bir potansiyele işaret ediyor.
4. Kültürel Zenginlik: Nice, Cannes, Saint-Tropez gibi şehirlerde festivaller, sanat gösterileri ve daha birçok etkinlik sizleri bekliyor.
5. Ulaşım Kolaylığı: Cote D’Azur'da, geniş bir havaalanı ağı ve iyi bir karayolu bağlantısı bulunmaktadır.
6. Yaşam Kalitesi: Fransız Rivierası, sağlıklı yaşam, taze deniz ürünleri ve Akdeniz diyeti ile ünlüdür.
Fransa'da gayrimenkul satın almak, özellikle Cote D’Azur gibi bir bölgede yatırım yapmayı düşünen Türk vatandaşları için stratejik bir karardır. Hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli göz önüne alındığında, bu adımı atmanın tam zamanı olabilir.
Not: Satın alma süreci ve vergi oranları değişebilir; bu nedenle seçilecek gayrimenkule uygun detaylar için bize ulaşabilirsiniz.
Comments